בשעה טובה עמדתם תחת חופה וקידושין, נשבעתם אמונים זה לזו ואתם מוכנים להתחיל את החיים המשותפים שלכם יחד. אין ספק שמכאן והלאה יש לכם הרבה החלטות חשובות לעשות – איפה לגור? איך לחנך את הילדים? באילו קריירות לבחור? ולצד כל אלו אין ספק שחשוב להתחיל לבסס את העתיד הכלכלי שלכם, לחסוך כסף ולהשקיע אותו בצורה חכמה. באופן טבעי ונכון פונים זוגות רבים לרכישת נדל״ן, אפיק השקעה יציב לטווח ארוך מטבעו, אך נראה כי הרוב בוחרים ישר לרכוש נכס בישראל. האם זו האופציה הטובה ביותר? ממש לא בהכרח. האם יש מקומות בחו״ל עם שוק נדל״ן טוב יותר משוק הנדל״ן המקומי? בהחלט. אנחנו רוצים להמליץ על מדינה אחת שעולה לכותרות בשנים האחרונות בגלל שוק הנדל״ן והעניין הגובר של הישראלים בה – פורטוגל. בואו ננסה להבין מדוע שווה להשקיע בנדל״ן דווקא שם.
פורטוגל – גן עדן למשקיעי נדל"ן
אז מדוע נדל״ן בפורטוגל הוא אופציה מצוינת להשקעה? פורטוגל היא מדינה קטנה יחסית שעדיין לא הגיעה לשיאי צמיחה. שוק הנדל״ן בה על פי מומחים רבים נחשב כיום לאחד השווקים המשתלמים להשקעה בעולם כולו. רק כדי לסבר את האוזן – במחיר שבו תרכשו היום דירת ארבעה – חמישה בראשון לציון, תוכלו לרכוש בניין מגורים בפורטו, להשתכן בו ולהרוויח מהשכירות של שאר הדיירים.
המחיר כאן הוא בלי ספק הפקטור המשמעותי ביותר של כל הסיפור והרבה ישראלים שבכלל לא יכולים לקחת משכנתא לקניית דירה בארץ יוכלו לקבל בקלות הלוואות לרכישת נכס בפורטוגל. אבל המחיר הוא לא כל העניין.
פורטוגל היא מדינה במגמת צמיחה מטורפת. המשמעות היא שהמחיר הנמוך של הדירות לא מגיעה עם סביבת מחייה ישנה ותנאים של מדינת עולם שלישי. מדובר על מדינה אירופאית מערבית ומתקדמת עם תשתיות נוחות, חיי פנאי ושגרה, נופים וטבע עוצר נשימה ועוד.
מבחינה כלכלית המשק הפורטוגלי נמצא במגמת צמיחה ואפילו מעניין לראות שהמדינה צמחה במהלך משבר הקורונה כשהייתה אחת המדינות הראשונות לחסן את מרבית האזרחים בה.
האפשרויות שעומדות בפניכם
אז האפשרות הראשונה היא באמת לרכוש נכס בפורטוגל ולגור בו או לחלופין להשכיר אותו ולגור בשכירות במקום אחר במדינה בסמוך אליו (מה שיאפשר לנו לנהל בעצמינו את ענייני השכירות). מי שעושה את הצעד הזה נהנה גם מהתרבות המקומית, מהתשתיות המפותחות, ממערכת חינוך מתקדמת ומנופים וטיולים. בעלי עסקים יוכלו להתברג בזירת המסחר המקומית וכאמור, המשק הפורטוגלי מראה צמיחה מדהימה בשנים האחרונות.
האפשרות השנייה שעומדת בפניכם היא לרכוש את הנכס, להמשיך לחיות בארץ ולנהל אותו מרחוק. היום ניתן למצוא בקלות משרדי נדל״ן, עורכי דין ותיווך שינהלו בשמחה את כל העניינים הקשורים בעסק עבורנו. את הנכס הזה תוכלו להשכיר ולהרוויח עליו מהיום הראשון, תוכלו למכור אותו עם הזמן (וכאן חשוב לדבר על התשואה הממוצעת השנתית (המטורפת) של נכסים בפורטוגל שעומדת על 6-8%) ותוכלו כמובן לעבור אליו בכל שלב בחיים אם תחליטו לשנות כיוון ולעבור לאירופה.
יש לאחד מכם דרכון פורטוגלי או דרכון אחר של האיחוד האירופי? מצוין! זה בכלל יקל עליכם את כל התהליך וזוהי בהחלט עשויה להיות השקעה מצוינת גם עבורכם. אם כך, זה הזמן לעשות קצת חושבים, להבין כמה כסף יש לכם והיכן תרצו להשקיע אותו ולבדוק יותר לעומק אם האפשרות של השקעה בפורטוגל תתאים גם לכם. טיפ לסיום – חפשו חברים ומכרים שכבר עשו את זה ותבינו את כל הסיפור בעצמכם.
